中海物業集團有限公司公佈2025年全年業績

中海物業集團有限公司公佈2025年全年業績

整體收益上升6.0%至人民幣14,959.9百萬元  中期及末期股息每股19港仙

（香港，2026年3月26日）中海物業集團有限公司（「中海物業」或「本集團」，股份代號：2669.HK）於今日欣然公佈2025年全年業績。

*比較数据於共同控制下合併而重新表述

截至二零二五年末，中海物業進駐 164 座城市（含香港及澳門）， 在管物業項目 2,356 個，服務面積超過 4.78 億平方米。我們不斷豐富在管物業業態，覆蓋範圍包括住宅、商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、物流園區、工業園區、產業園區、醫院、學校、政府物業、道路橋樑、公園、口岸、城鎮街道及交通樞紐等。期內，我們拓展優質增量項目，在非住宅業態、城市服務方面重點發力。透過為客戶提供高質素及高水平的服務，提升客戶的滿意度，我們致力為所管理的物業保值增值，亦有助鞏固我們主航道上作為知名中、高端物業管理服務供應商的品牌知名度。

截至二零二五年十二月三十一日止，整體收益上升6.0%至人民幣14,959.9百萬元，去年收益為人民幣14,112.5百萬元*。

物業管理服務

截至二零二五年十二月三十一日止，在管面積上升至 477.6 百萬平方米，較去年增加 8.0%（二零二四年：442.3 百萬平方米*），其來自獨立第三方的在管面積比例為 42.7%（二零二四年：40.8%*）。

增值服務 - 住戶增值服務子分部

住戶增值服務子分部服務涵蓋(i)社區資產經營（例如：租賃協助、房產交易代理託管、公共空間租賃協助、向物業業主提供一站式商舖資產管理服務及自有產權房產的租賃）；(ii)居家生活服務（以滿足物業住戶各方面的居家生活需求，包括房屋生態、家居家裝、新零售、到家服務、 旅遊休閒、教育培訓、健康養老、汽車服務、平台服務等）；及(iii)商業服務運營（以滿足商務用戶的需求）。客戶對本集團傳統物業管理服務的認可，加上我們的線上線下平台服務把我們的產品供應及營銷渠道變得更多元化，有利於滿足物業住戶各方面的生活需求，亦確保了客戶的生活品質及滿意度。

於截至二零二五年十二月三十一日止年度，住戶增值服務子分部收益為人民幣 1,218.6 百萬元，其中，社區資產經營服務透過二手房產買賣、租賃中介服務，並加大與地產商協作帶來更多的中介服務費用分成。

增值服務 - 非住戶增值服務子分部

非住戶增值服務子分部服務涵蓋為物業發展商及其他物業管理公司提供的工程、審閱建築圖則、設備設施選型建議、交付前、協助入伙、交付查驗、工程服務質量監控及顧問諮詢等增值服務。於截至二零二五年十二月三十一日止年度，非住 戶子分部收益增加6.1%至人民幣1,939.8百萬元（二零二四年：人民幣 1,828.7 百萬元）。收益增加主要由於港澳地區於年內加大承接大型政府項目的維修保養工程服務帶動。

停車位買賣業務

於截至二零二五年十二月三十一日止年度，出售車位為1,037 個，停車位買賣業務收益為人民幣 72.4 百萬元。

本集團採取審慎理財政策，在集中的監督下，實行有效的財務、資金管理，及保持合適槓桿和充足的現金水平。於二零二五年十二月三十一日，流動資產淨值為人民幣 5,202.6 百萬元（於二零二四年十二月三十一日：人民幣 4,477.8 百萬元*）。

中海物業將持續以砥礪前行的領潮姿態，推動傳統物業向現代化服務轉型，以「科技創新、跨界合作」路徑實現「中海式物業管理現代化」，以「標杆項目、保值增值」呈現現代化專業水平的價值，以「人才隊伍、企業風貌」彰顯現代化管理水平的表現，全面推進生態鏈合作、服務體系、科技應用、品牌建設、人才隊伍及基礎管理的現代化建設。

關於中海物業集團有限公司

中海物業集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。早於1986年在香港開展物業管理服務，深耕港澳30餘年，並於1991年進駐國內市場。於2015年10月23日，中海物業在香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代碼：2669.HK）。

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