中海物业集团有限公司公布2025年全年业绩

中海物业集团有限公司公布2025年全年业绩

整体收益上升6.0%至人民币14,959.9百万元  中期及末期股息每股19港仙

（香港，2026年3月26日）中海物业集团有限公司（「中海物业」或「本集团」，股份代号：2669.HK）于今日欣然公布2025年全年业绩。

*比较数据于共同控制下合并而重新表述

截至二零二五年末，中海物业进驻 164 座城市（含香港及澳门）， 在管物业项目 2,356 个，服务面积超过 4.78 亿平方米。我们不断丰富在管物业业态，覆盖范围包括住宅、商业综合体、写字楼、购物中心、酒店、物流园区、工业园区、产业园区、医院、学校、政府物业、道路桥梁、公园、口岸、城镇街道及交通枢纽等。期内，我们拓展优质增量项目，在非住宅业态、城市服务方面重点发力。透过为客户提供高质素及高水平的服务，提升客户的满意度，我们致力为所管理的物业保值增值，亦有助巩固我们主航道上作为知名中、高端物业管理服务供应商的品牌知名度。

截至二零二五年十二月三十一日止，整体收益上升6.0%至人民币14,959.9百万元，去年收益为人民币14,112.5百万元*。

物业管理服务

截至二零二五年十二月三十一日止，在管面积上升至 477.6 百万平方米，较去年增加 8.0%（二零二四年：442.3 百万平方米*），其来自独立第三方的在管面积比例为 42.7%（二零二四年：40.8%*）。

增值服务 - 住户增值服务子分部

住户增值服务子分部服务涵盖(i)社区资产经营（例如：租赁协助、房产交易代理托管、公共空间租赁协助、向物业业主提供一站式商铺资产管理服务及自有产权房产的租赁）；(ii)居家生活服务（以满足物业住户各方面的居家生活需求，包括房屋生态、家居家装、新零售、到家服务、 旅游休闲、教育培训、健康养老、汽车服务、平台服务等）；及(iii)商业服务运营（以满足商务用户的需求）。客户对本集团传统物业管理服务的认可，加上我们的在线线下平台服务把我们的产品供应及营销渠道变得更多元化，有利于满足物业住户各方面的生活需求，亦确保了客户的生活质量及满意度。

于截至二零二五年十二月三十一日止年度，住户增值服务子分部收益为人民币 1,218.6 百万元，其中，社区资产经营服务透过二手房产买卖、租赁中介服务，并加大与地产商协作带来更多的中介服务费用分成。

增值服务 - 非住户增值服务子分部

非住户增值服务子分部服务涵盖为物业发展商及其他物业管理公司提供的工程、审阅建筑图则、设备设施选型建议、交付前、协助入伙、交付查验、工程服务质量监控及顾问咨询等增值服务。于截至二零二五年十二月三十一日止年度，非住 户子分部收益增加6.1%至人民币1,939.8百万元（二零二四年：人民币 1,828.7 百万元）。收益增加主要由于港澳地区于年内加大承接大型政府项目的维修保养工程服务带动。

停车位买卖业务

于截至二零二五年十二月三十一日止年度，出售车位为1,037 个，停车位买卖业务收益为人民币 72.4 百万元。

本集团采取审慎理财政策，在集中的监督下，实行有效的财务、资金管理，及保持合适杠杆和充足的现金水平。于二零二五年十二月三十一日，流动资产净值为人民币 5,202.6 百万元（于二零二四年十二月三十一日：人民币 4,477.8 百万元*）。

中海物业将持续以砥砺前行的领潮姿态，推动传统物业向现代化服务转型，以「科技创新、跨界合作」路径实现「中海式物业管理现代化」，以「标杆项目、保值增值」呈现现代化专业水平的价值，以「人才队伍、企业风貌」彰显现代化管理水平的表现，全面推进生态链合作、服务体系、科技应用、品牌建设、人才队伍及基础管理的现代化建设。

关于中海物业集团有限公司

中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中国海外集团有限公司，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。早于1986年在香港开展物业管理服务，深耕港澳30余年，并于1991年进驻国内市场。于2015年10月23日，中海物业在香港联合交易所有限公司主板上市（股票代码：2669.HK）。

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